借著政策 東風 7月以來樓市成交通州占三成
《中共北京市委北京市人民政府關於貫徹〈京津冀協同發展規劃綱要〉的意見》7月11日通過，提出要聚焦通州，加快城市行政副中心的規劃建設，2017年取得明顯成效。借著政策“東風”，通州的樓市已經提前預熱起來，在7月北京純商品住宅成交中，通州占比達到29.5%。
根據鏈傢市場研究部統計數據顯房子信用貸款設定缺錢急用哪裡借錢示，截至12日，7月北京新建商品住宅網簽量為6633套，較6月同期上漲132.4%。純商品住宅(不含保障房、自住房)成交2790套，較6月同期上漲38.2%，較去年同期大漲190%。其中，通州成交占比29.5%，明顯高於5、6月份的13.3%、25.7%。且在7月份成交量大於50套的9個純商品住宅項目中，有6個位於通州，京貿國際城與華業東方玫瑰等樓盤的價格較6月份上漲達5%以上。
在二手房方面，截至7月12日，北京二手住宅成交量為6631套，工作日日均網簽量為790套，較上月同期上漲1.6%。上周，通州成交房源中單價檔位在25000-30000元/平方米的房屋占到總成交量的23.6%，較前一周增加3.7個百分點，達到年內最高水平;低單價房源成交越來越少。
“業主惜售情緒增加、在售房源減少是導致成交量占比下降的主要原因。”鏈傢市場研究部李巧玲表示，本輪通州購房熱中，除瞭剛性需求的支撐外，投資需求大約占到20%左右，主要以購買二套為主，“通州市場的突然升溫，也將影響到房企的開盤定價，推遲開盤的現象或將有所增多。”
“通州住宅市場的庫存量已經達到最近六年來的最低值。”中原地產首席分銀行軍公教貸款銀行借貸析師張大偉介紹，通州市場價格上漲最明顯的是商住公寓市場，2015年成交均價達到瞭22汽車貸款彰化伸港汽車貸款902元/平方米，“通州過去有較多二手房存量，可能會影響通州房價的漲幅，另外也缺失大盤、地王項目的拉動，但在多重利好的影響下，整體房價的上漲趨勢已經出現。”
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150714/3228646.shtml
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